Главная страница

О нас
Наша команда
Услуги
Контакты

+7 (968)-358-96-96

Агентство

Магнат-Недвижимость

Покупка. Аренда. Продажа. Сопровождение

Пушкино, Москва
8 (968)-358-96-96

Аксай, Ростов-на-Дону
8 (928)-777-48-85

О нас

Компания Магнат-недвижимость - агентство недвижимости Пушкино, основанное группой единомышленников, много лет работающих в этой сфере и накопивших обширный опыт. Мы предоставляем полный спектр услуг по операциям с недвижимостью: покупке, продаже и аренде квартир, дач, домов, коттеджей и коммерческой недвижимости в Москве, в Московской области, а также в южном регионе: Аксай и Ростов-на-Дону.

Бесплатная консультация и оценка!

Профессиональный подход и индивидуальная работа с каждым клиентом!

Продажа. Покупка. Аренда

Экспертная оценка недвижимости

Оформление в собственность.

Приватизация.

Юридическое сопровождение сделки

Срочный выкуп

Работа с сертификатами

Имущественные вычеты (3 НДФЛ)

Помощь в одобрении ипотеки

Часто задаваемые вопросы

Здесь есть все ответы

Сколько стоят ваши услуги?

100-130 тысяч рублей в зависимости от того, нужно ли нам присутствовать на просмотрах\показах. Аренда и коммерческая недвижимость - обсуждается отдельно по каждому конкретному случаю.

Что входит в стоимость?

Поиск квартиры, покупателя, арендатора;
Переговоры с людьми, застройщиками, банками, страховыми и оценочными компаниями;
Составление и экспертиза документов, официальные и неофициальные поправки;
Организация аванса, сделки, передачи денег и ключей.

Когда оплачивать услуги?

Консультации бесплатны. В какой момент консультации перейдут в разряд работы - мы заранее предупредим.

Работа оплачивается по факту выполнения: как правило это день подписания договора купли-продажи или аренды.

ориентир по стоимости недвижимости

и еще более 100 объектов в нашей базе AVITO

3 800 000 руб.

1-я комнатная квартира

г. Пушкино

4 300 000 руб.

2-х комнатная квартира

г. Красноармейск

20 000 000 руб.

кирпичный дом

пос. Алёшино

4 800 000 руб.

2-х комнатная квартира

г. Пушкино

6 300 000 руб.

З-х комнатная квартира

г. Красноармейск

7 000 000 руб.

3-х комнатная квартира

г. Пушкино

600 000 рублей

Участок

700 000 рублей

Участок

Оформляем документы для получения разрешения на строительство

Утверждение проекта планировки территории в уполномоченных органах:

-Проект планировки территории в составе обосновывающей и утверждаемой части сопровождение разработки (заключение договора на разработку, организация публичных слушаний и т.д.)
-Техническое задание на разработку Проекта планировки территории
-Распоряжения на разработку Проекта планировки территори -Протокол публичных слушаний по проекту планировки территории
-Заключение по результатам публичных слушаний по проекту планировки территории
-Постановление об утверждении Проекта планировки территории
-Продление разрешения на строительство
- Внесение изменений в части Заказчика
-Сопровождение в Государственном строительном надзоре
-Подача извещение о начале строительства
-Регистрация журналов производства работ через МФЦ в Госстройнадзоре

Внесение изменений в Правила Застройки и землепользования

-Подготовка материалов предварительной оценки градостроительного потенциала территории
-Заявление (обращение) на внесение изменений в ПЗЗ
-Протокол рассмотрения заявления
-Распоряжение о подготовке проекта внесения изменений в ПЗЗ
-Проведение публичных слушаний
-Протокол и заключение по результатам публичных слушаний
-Постановление о внесении изменений в ПЗЗ
-Получение Распоряжения о графике проверки объекта
-Информационное письмо
-Извещение о изменении сроков строительства, генподрядчика, проектной документации и т.д.
-Извещение об окончании строительства
-Подготовка актов для папки на ЗОС:
Проведение итоговой проверки
-Получение акта итоговой проверки
-Подача заявки на ЗОС
-Получение ЗОС

Получение Градостроительного плана земельного участка

-Аудит земельного участка перед покупкой
-Анализ участка застройки в рамках действующих градостроительных регламентов и нормативных документов (ПЗЗ, Генеральный план, СТП и т.д.)
-Предварительный визуально-ландшафтный анализ, с анализом предположительных ограничений по зонам регулируемой застройки
-Анализ по итогам проверки на наличие охранных зон памятников с определением статуса памятников
-Анализ наличия ЗОУИТ
-Заключение Главного управления Культурного наследия Московской области

Заключение Департамента культурного наследия Москвы

-Заключение Министерства Культуры РФ
-Визуально –ландшафтное обоснование размещения объекта
-Раздел сохранности памятника культурного наследия
-Государственная экспертиза Раздел сохранности памятника культурного наследия
-Акт государственной историко-культурной экспертизы
-Технический отчет о проведении исследовательских археологических работ
-Получение Заключения ФГБУЗ на расчёт СЗЗ
-Получение Заключения Роспотребнадзора на расчёт СЗЗ
-Проект межевания территории, уточнения границ земельного участка и др. кадастровые работы
-Кадастровые работы и оформление в собственность вновь создаваемых объектов недвижимости
-Присвоение адреса объекту адресации

Заключение Федеральной службы по надзору в сфере природопользования

-Заключение ГКУ МО Мособллес
-Заключение комитета лесного хозяйства МО
-Заключение ФГБУ «Главрыбвод»
-Заключение ФГБУ Московское бассейновое управление по рыболовству и сохранению водных биологических ресурсов
-Получение свидетельства о согласовании Архитектурно-градостроительного облика
-Дизайн-проект информационных и рекламных конструкций
-Оформление Ввода объекта в эксплуатацию
-Загрузка актов на Ввод в ИСОГД
-Положительный номер ИСОГД на Ввод
-Подача заявки на Ввод
-Получения Ввода объекта в эксплуатацию
-Получение ТУ ГБУ МО Мосавтодор примыкание к автомобильной дороге регионального значения

Предпроектная проработка (буклет) для согласования размещения концепции

-Презентация по размещению объекта для Градостроительного совета или ГЗК
-Получение Лицензии на водопользование
-Согласование точки сброса с Ливневых очистных сооружений
-Согласование размещения объекта в Центрального МТУ Росавиации
-Получение заключения ФБГУЗ МО на основание 135 ФЗ РФ
-Получение заключения Роспотребнадзор на основание 135 ФЗ РФ
-Получение ТУ на примыкание к автомобильной дороге местного значения
-Получение ТУ на примыкание к автомобильной дороге федерального значения
-Получение заключения Центрнедра
-Согласование проектной, рабочей, исполнительной документации в Мосгоргеоотрест
- Получение топографической съемки, реперов, координат и т.д. в Мосгоргеоотрест
-Оформление Актов разбивки, посадки здания, выноса точек в натуру в Мосгоргеоотрест

Протоколы замера шума на объекте

-Согласование размещения объекта аэропорт Внуково
-Согласование размещения объекта аэропорт Шереметьево
-Согласование размещения объекта аэропорт Домодедово
-Согласование размещения объекта аэропорт АО ЛИИ им. М.М. Громова аэропорт Раменское
-Согласование размещения объекта аэропорт Остафьево
-Согласование размещение объекта в Министерстве обороны России для аэропорта Остафьево
-Внесение изменений в ЕГРН в части изменения почтового адреса
-Подготовка технических планов БТИ
-Регистрация прав собственности на построенный объект капитального строительства
-Подготовка технических планов на сети инженерного обеспечения объекта
-Регистрация прав собственности на сети инженерного обеспечения объекта

Согласование размещения объекта аэропорт Черное

-Согласование размещения объекта войсковые части
-Разрешение на строительство
-Загрузка в ИСОГД стадии П проектной документации, ТУ, писем сторонних организаций
-Получить положительный номер ИСОГД на проектную документацию
-Заявка на Разрешение на строительство
-Разрешение на строительство
-Внесение изменений в ЕГРН в части изменения почтового адреса
-Подготовка технических планов БТИ
-Регистрация прав собственности на построенный объект капитального строительства
-Подготовка технических планов на сети инженерного обеспечения объекта
-Регистрация прав собственности на сети инженерного обеспечения объекта

Наша команда

Создаем проекты, которые вдохновляют

Демченко Александр

Юридическое образование, технолог.

Прекрасно умеет оценить техническое оснащение сооружения, дома или квартиры.

Быстро выбирает из большой массы предложений объект недвижимости, соответствующий цена- качество.

Основное кредо - честность и порядочность в отношении клиента.

Жизненный опыт и увлечение активным видом отдыха - позволяет не терять самообладания в любой ситуации. Ведь специалисту по работе с недвижимостью приходится сталкиваться с самыми разными людьми и ситуациями. Прекрасно разбирается в людях и умеет владеть собой и своими эмоциями.

Ольга Хинцицкая

Юридическое образование

Ведущий специалист в офисе г. Пушкино. Грамотный, чуткий, сдержанный и спокойный риелтор с завораживающим голосом.

Давая юридические консультации, Ольга умеет говорить просто о сложном, во всех ситуациях сохраняет невозмутимость и профессионализм, умеет внятно ответить каждому на его вопрос и вселить уверенность.

Легко и быстро настраивает коллектив на нужную рабочую волну, мотивирует и создаёт вокруг себя жизнерадостную и энергичную обстановку!

Бондар Елена

Специалист по работе с ипотекой. Поможет выбрать банк исходя из вашей индивидуальной кредитной истории. Работает со сложными клиентами после отказов, без подтверждения дохода, с иностранными гражданами.
Легко находит подход к каждому клиенту, поддерживает его на пути к сделке.
Помогает подобрать недвижимость для аренды или покупки за границей.
Любит продавать объекты с 1-3 показа.

Дубоносов Сергей

Главный коммуникатор нашей команды, человек с огромной зоной влияния и кругом знакомых!

Лицо, вызывающий 100% доверие и любимец всех клиентов старшего поколения! ;)

Сергей не просто любит общаться, а любит это делать.

Активный, целеустремленный, педантичный в важных вопросах, не любящий спешить, надежный и тактичный. Легко найдет покупателей на вашу недвижимость!!!

100% настрой на позитив!

Оптимистический взгляд на жизнь не только помогает Сергею долго оставаться «в седле», но и передать это заряд окружающим людям и своим клиентам!

Кредо : "Чтобы не произошло, верьте, что завтра или послезавтра все изменится к лучшему и удача себя не заставит ждать!"

Чем мы хороши?

Ключевая наша суперспособность - смотреть на пару шагов вперед. Мы продумываем, что и как будет происходить, еще до внесения аванса. Заранее видим подводные камни, планируем, с какой стороны их обходить.

Связи

За годы работы мы обзавелись людьми - профессионалами в узких областях, к которым мы можем обращаться, если нам нужна специфическая информация.

Опыт

Наш опыт помогает расширять границы и выходить на международные рынки, привлекать крупные и интересные проекты.

Спокойствие

Мы умеем эмоционально выключаться из ситуаций, чтобы быстро находить простые, эффективные, всех устраивающие решения.

Честность

Мы работаем на рекомендации и по рекомендациям. Отношения с нами простые и открытые, на взаимном доверии.

Контакты

Ориентир: ТЦ Флагман

г. Пушкино, ул. Грибоедова 7, офис 10

+7 (968) 358-96-96

+7 (916)-711-75-06

+7 (926)-376-79-87